景区规划设计公司 | 从“烟火”到“潮涌”：旧街区改造的涅槃密码与文化引力场构建
在城市化进程加速的当下，旧街区作为城市记忆的载体，既面临设施老化、业态单一、人流流失的困境，又承载着历史文脉与社区情感的双重价值。
如何让百年街巷在保留“烟火气”的同时焕发“潮流力”？
从石家庄西游记乐园的西游主题焕新到上海现所·创邑MIX的“擦肩”艺术隧道，从开封顺河坊的市井图景到天津樘院的汉服茶饮空间，旧街区改造正通过文化基因激活、场景重构、科技赋能与可持续生态构建，探索出一条“新旧共生”的进阶之路。
CHAPTER 01#
文化基因：从“历史符号”到“情感共鸣”
旧街区的灵魂在于其独特的文化基因，改造需以“在地性”为核心，将历史记忆转化为可感知的消费体验。
西安大悦城以“丝绸之路”为动线灵感，用丝带串联空间，并打造仿唐屋檐与光电玻璃幕墙的碰撞，实现古韵与现代的对话。
务川思州老街提取仡佬族“毛龙节”文化元素，通过“北斗七星”状街区布局与沉浸式场景，将传统民俗转化为文旅消费引力，带动仡佬文化发展，实现以文带商，以文兴商，商铺入驻率高达90%。
开封顺河坊以“一巷一品、一院一景”为理念，保留胡同肌理的同时嵌入非遗展演与口袋公园，让市井生活与游客体验无缝衔接。
天津樘院将蔡氏家祠改造为汉服主题商业体，通过节庆活动（如海棠花节）激活建筑的文化叙事功能，成为年轻客群的社交货币。
CHAPTER 02#
场景重构：从“功能空间”到“情绪容器”
旧街区的吸引力源于场景的“可驻足性”，需通过空间设计与业态融合激发多元交互。
上海现所·创邑MIX将内向商业街转化为下沉剧场广场，以艺术展览与快闪活动吸引人流，形成“办公+商业+文化”的生态链。
成都玉林东路通过拓宽步道、植入网红打卡点与分区规划（烟火段、国际化段），平衡居民生活与商业活力，打造“第四代商圈”。
石家庄西游记乐园的打造中，广州云泉汇旅游规划设计有限公司以西游记为故事动线，以大唐文化为背景，打造集时尚购物、主题游乐、运动探险、光影互动、自然探索、活动演绎等功能于一体的西游主题文旅商综合体。
河北石家庄西游记乐园；云泉汇文旅集团规划设计案例
大宁国际商业广场的“七彩隧道”结合互动灯光与座椅设计，将商业街转化为亲子娱乐与艺术体验的复合空间。
石景山远洋春秋里以“蘑菇伞”休闲区与灯光秀重塑夜间消费场景，通过光影互动提升街区吸引力。
CHAPTER 03#
科技赋能：从“物理更新”到“数字共生”
科技不仅是改造工具，更是重构人、空间、文化关系的催化剂。
上海现所·创邑MIX通过AR技术呈现“擦肩”艺术节，让地下隧道成为虚实交织的文化长廊。
西安大悦城利用光电屏幕打造夜间投影秀，以动态内容强化空间叙事。
北京DT51依托社区消费大数据，精准布局艺术美术馆与潮流品牌，满足高端客群的个性化需求。
福州东百中心通过地铁连通设计与屋顶露台引流，利用智慧导视系统优化动线，破解高层冷区难题。
吉安七星雪冰雪王国根据原创故事线及IP形象创造出不同的场景化、节日化游乐主题氛围，以故事线设置游玩路线，并采用科技手段升级滑雪体验，实现游客便衣滑雪。
吉安七星雪冰雪王国；云泉汇文旅集团规划设计案例
CHAPTER 04#
可持续生态：从“单点改造”到“系统共生”
旧街区的生命力依赖于多方协同的可持续模式。
比如，北京新东安市场引入开心麻花戏剧街区，以“文化+商业”模式激活百年老店，带动王府井商圈升级；天津和平区出台《低效用地再开发试点方案》，通过政策扶持盘活小洋楼资源，打造“万国建筑博览会”文化IP；顺河坊改造中，政府与居民共同制定“一房一策”方案，保留原住民生活场景的同时提升基础设施，实现“留人留魂”；吉安七星雪冰雪王国与周边会展中心、海洋公园形成联动，引千万人潮打卡，成功推动区域内亲子微度假旅游市场的发展；思州老街通过仡佬族文化赋能商户，90%的商铺入住率印证了“以文带商”的可行性。
旧街区改造的本质，是让历史文脉与当代需求在碰撞中达成和解。无论是七星雪冰雪王国的千万人潮，还是天津樘院的汉服茶香，抑或顺河坊的市井烟火，其成功皆源于对“人”的深度理解——不仅是消费者，更是文化传承者与社区共建者。
未来，旧街区需以文化为核、科技为翼、生态为基，在保留“烟火气”的同时构建“潮流力”，让每一条街巷都成为城市更新的诗意注脚。
文章编辑：广州云泉汇旅游规划设计有限公司 营销策部
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